Na sprzedaż w pełni dochodowa, działająca nieruchomość komercyjna z 2021 roku. Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani remontów – przejmujesz funkcjonujący biznes turystyczny z kompletnym wyposażeniem i stałym źródłem dochodu.

Najważniejsze fakty i liczby:

• Powierzchnia budynku: 324 m²

• Powierzchnia działki: 1200 m² (własność, teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony)

• Rok budowy: 2021 (nowoczesna technologia, niskie koszty utrzymania, ogrzewanie gazowe)

• Status: Wyposażone, umeblowane i stale wynajmowane w sezonie

Lokalizacja i otoczenie:

• Grzybowo k. Kołobrzegu – jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się miejscowości turystycznych nad Bałtykiem.

• Dojście do plaży: Krótki, około 10-minutowy spacer malowniczą ścieżką w otoczeniu chronionej przyrody Natura 2000.

• Komunikacja: Zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Kołobrzegu.

• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze: sklepy, restauracje, ścieżki rowerowe.

Struktura budynku (5 niezależnych segmentów):

Nieruchomość została zaprojektowana w układzie szeregowym tak, aby maksymalizować zyski z wynajmu i dać właścicielowi pełną elastyczność:

• 4 segmenty (po 60 m² każdy):

  • Parter: Salon z aneksem kuchennym, prywatny taras, łazienka z prysznicem.

  • Piętro: Dwie osobne sypialnie, druga łazienka (z wanną).

• 1 duży segment (100 m²):

  • Przestronny lokal, który idealnie sprawdza się jako segment premium na wynajem dla większych grup lub jako prywatna przestrzeń dla właściciela na czas nadzorowania biznesu. Zawiera dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Dlaczego ta inwestycja się opłaca?

• Zysk od pierwszego dnia: Kupujesz gotowy produkt, który już zarabia. Przejmujesz obiekt z pełnym wyposażeniem RTV/AGD i umeblowaniem.

• Bezpieczeństwo kapitału: Nieruchomość z dużym gruntem w pasie nadmorskim to jedna z najpewniejszych form ochrony kapitału przed inflacją.

• Dywersyfikacja ryzyka: Wynajem 5 niezależnych segmentów szeregowych zamiast jednego dużego obiektu zapewnia ciągłość przychodów i wyższe obłożenie.

Jestem specjalistą od wyszukiwania i sprzedaży wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta. Oferuję perełki, których nie znajdziesz w internecie. Jeśli marzysz o innym miejscu, które idealnie wpisze się w Twoje plany, skontaktuj się ze mną mam oferty, które zaskoczą nawet najbardziej wymagających. Zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Napisz lub zadzwoń! A może masz nieruchomość, którą chciałbyś sprzedać? Chętnie porozmawiam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.