Rezydencja w pierwszej linii brzegowej, Pobierowo

 

10 metrów od plaży, pierwsza linia brzegowa — bliżej zabudować się już nie da. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz, rok budowy 2017, bez śladów eksploatacji wymagających remontu.

 

Prywatne zejście na piasek. Panoramiczny widok na Bałtyk z większości pomieszczeń. Kryty całoroczny basen z systemem przeciwprądowym, sauna, fotowoltaika z magazynem energii.

 

Nieruchomość dla kupującego, który traktuje pierwszą linię brzegową jako aktywo — z ograniczoną, niepowiększalną podażą.

 

PODSTAWOWE INFORMACJE

 

- Lokalizacja: Pobierowo, ul. Ciechanowska — 10 m od plaży, pierwsza linia brzegowa

- Powierzchnia domu: 350 m² użytkowej (500 m² całkowitej)

- Powierzchnia działki: 802 m², ogrodzenie całkowite

- Układ: 4 pokoje (4 sypialnie), 4 łazienki + piwnica

- Rok oddania do użytku: 2017

- Stan: bardzo dobry, wysoki standard, gotowy do zamieszkania od zaraz

- Garaż: w bryle budynku, 2 miejsca postojowe, winda towarowa łącząca poziomy

- Cena: 5 950 000 EUR (ok. 25 700 000 PLN wg kursu z dnia publikacji) — 11 900 EUR/m² liczonej po powierzchni użytkowej

 

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE

 

- Elewacja klinkierowa, parapety granitowe, marmury

- Aluminiowe okna przesuwne HS — duże przeszklenia, widok na morze bez ograniczeń

- Winda towarowa łącząca poziomy z garażem

 

WNĘTRZE

 

- Salon z kominkiem i przeszklonymi ścianami, widok na morze

- Kuchnia w pełni wyposażona, sprzęt AGD klasy premium

- Taras 160 m² z panoramicznym widokiem na Bałtyk

 

STREFA WELLNESS (całoroczna, prywatna)

 

- Kryty basen 33,4 m² z systemem przeciwprądowym

- Sauna 4,7 m² (do 4 osób)

- Wykończenie: marmur, drewno, pełna klimatyzacja

 

MEDIA I INSTALACJE

 

- Instalacja fotowoltaiczna 10,88 kWp + magazyn energii 10 kWh — niższe koszty eksploatacji basenu i klimatyzacji całorocznie

- Ogrzewanie gazowe, instalacje nowe/wymienione

- Światłowód, pełna klimatyzacja

- Bezpieczeństwo: alarm, monitoring, domofon/wideofon, drzwi i rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony

 

OTOCZENIE

 

- Sosnowy las i wydmy w bezpośrednim sąsiedztwie

- Bliskość kompleksu Gołębiewski (restauracje, infrastruktura rekreacyjna)

- Trzęsacz (ruiny kościoła, punkt widokowy) — 4,3 km

- Rewal — 6,1 km

- Niechorze (latarnia morska, jezioro Liwia Łuża) — 10,1 km

- Szczecin — ok. 101 km (ok. 1h 15 min), lotnisko Szczecin-Goleniów w zasięgu ok. godziny jazdy

 

UKŁAD NA 4 POZIOMACH

 

- Poziom 0: garaż (2 stanowiska), basen, sauna, pomieszczenia techniczne — 121,6 m²

- Poziom 1: salon 44,2 m², kuchnia 30,1 m², pokój gościnny — 101,0 m²

- Poziom 2: sypialnia z garderobą, pokój gościnny, 2 łazienki — 100,6 m²

- Poziom 3: poddasze / dodatkowy pokój — 31,5 m²

 

Rzuty wszystkich kondygnacji i film z nieruchomości — w załączeniu do ogłoszenia.

 

Nieruchomość oferowana na wyłączność. Dostępne również inne oferty w pierwszej linii brzegowej, w tym pozycje off-market — szczegóły po kontakcie bezpośrednim.

 

Janusz Nosek — Agent na luzie, broker na serio.

Sprzedaż na wyłączność, czasem w pełnej dyskrecji (off-market).

Yerba czy whisky? Pogadajmy.

@agentnaluzie | Partner Międzynarodowej Sieci Biur Nieruchomości

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.