hotele i pensjonaty na sprzedaż

HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

budziwój,

4 100 000 zł | 769 m2
nr oferty: 44/DRA/OS

Na sprzedaż trafia znany i dochodowy obiekt noclegowo-restauracyjny Albatros, zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Budziwojskiej (główna droga, wysoka rozpoznawalność i świetna ekspozycja). To propozycja dla inwestora szukającego działającego biznesu: z ułożoną obsługą, gotową bazą klientów, zapleczem wellness i stałym przychodem operacyjnym od pierwszego dnia. Parametry nieruchomości i transakcji Powierzchnia budynku: 768,65 m2 (2 kondygnacje) Grunt: 19 arów (dwie działki: 12 i 7 arów) Szacowany ROI: ~13% Lokalizacja: Rzeszów-Budziwój (8 km od centrum Rzeszowa, 2 km od centrum Tyczyna, 11 km do S19/A4) Co składa się na obiekt? 1. Baza noclegowa (klimatyzowana) Apartamenty z jacuzzi: kluczowy produkt generujący najmniej podatny na sezonowość przychód (m.in. apartament premium oraz apartament z dwoma jacuzzi). Pokoje hotelowe: 5x pokój 3-osobowy, 3x pokój 2-osobowy, 1x pokój 4-osobowy. Niezależne domki całoroczne: 1 domek 6-osobowy oraz 2 wolnostojące domki letniskowe (3 sypialnie, 2 łazienki w każdym). Zaplecze grupowe: pokój wieloosobowy na 12 miejsc. 2. Wellness i Gastronomia Strefa relaksu: min. 2 sauny, basen, grota solna oraz łącznie 4+ jacuzzi w całym obiekcie. Zaplecze gastronomiczne: działająca restauracja, bar, recepcja i sala konferencyjna pod eventy oraz grupy zorganizowane. Liczby Booking.com: 35 000 - 40 000 PLN średniego miesięcznego przychodu z samej sprzedaży części pokojowej przez portal. Koszty stałe: opłaty miesięczne na poziomie ok. 10 000 PLN. Fotowoltaika: instalacja 12 kW na dachu, obniżająca koszty prądu przy saunach i jacuzzi. Opinie i marka: ponad 10 lat na rynku, 4,4/5 na Google (550+ opinii) oraz 8,0/10 na Booking.com (850+ opinii). Warunki Cenę i warunki transakcji negocjujemy przy stole, na podstawie twardych danych. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

Grzybowo,

2 850 000 zł | 324 m2
nr oferty: 12/DRA/OS

Na sprzedaż w pełni dochodowa, działająca nieruchomość komercyjna z 2021 roku. Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani remontów - przejmujesz funkcjonujący biznes turystyczny z kompletnym wyposażeniem i stałym źródłem dochodu. Najważniejsze fakty i liczby: Powierzchnia budynku: 324 m2 Powierzchnia działki: 1200 m2 (własność, teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony) Rok budowy: 2021 (nowoczesna technologia, niskie koszty utrzymania, ogrzewanie gazowe) Status: Wyposażone, umeblowane i stale wynajmowane w sezonie Lokalizacja i otoczenie: Grzybowo k. Kołobrzegu - jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się miejscowości turystycznych nad Bałtykiem. Dojście do plaży: Krótki, około 10-minutowy spacer malowniczą ścieżką w otoczeniu chronionej przyrody Natura 2000. Komunikacja: Zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Kołobrzegu. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie pełne zaplecze: sklepy, restauracje, ścieżki rowerowe. Struktura budynku (5 niezależnych segmentów): Nieruchomość została zaprojektowana w układzie szeregowym tak, aby maksymalizować zyski z wynajmu i dać właścicielowi pełną elastyczność: 4 segmenty (po 60 m2 każdy): Parter: Salon z aneksem kuchennym, prywatny taras, łazienka z prysznicem. Piętro: Dwie osobne sypialnie, druga łazienka (z wanną). 1 duży segment (100 m2): Przestronny lokal, który idealnie sprawdza się jako segment premium na wynajem dla większych grup lub jako prywatna przestrzeń dla właściciela na czas nadzorowania biznesu. Zawiera dodatkowe zaplecze gospodarcze. Dlaczego ta inwestycja się opłaca? Zysk od pierwszego dnia: Kupujesz gotowy produkt, który już zarabia. Przejmujesz obiekt z pełnym wyposażeniem RTV/AGD i umeblowaniem. Bezpieczeństwo kapitału: Nieruchomość z dużym gruntem w pasie nadmorskim to jedna z najpewniejszych form ochrony kapitału przed inflacją. Dywersyfikacja ryzyka: Wynajem 5 niezależnych segmentów szeregowych zamiast jednego dużego obiektu zapewnia ciągłość przychodów i wyższe obłożenie. Jestem specjalistą od wyszukiwania i sprzedaży wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta. Oferuję perełki, których nie znajdziesz w internecie. Jeśli marzysz o innym miejscu, które idealnie wpisze się w Twoje plany, skontaktuj się ze mną mam oferty, które zaskoczą nawet najbardziej wymagających. Zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Napisz lub zadzwoń! A może masz nieruchomość, którą chciałbyś sprzedać? Chętnie porozmawiam!